1、新房交易和二手房交易必須交納的稅費(fèi)各有不同，以下是具體稅費(fèi)項：新房交易稅費(fèi)詳情：契稅：第一套房90_之內(nèi)1%，90~144_之內(nèi)1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交納。

2、2、房屋維修基金：房子公共設(shè)施專用基金和房子本身房屋維修基金，買房原價的2-3%，大部分地區(qū)為2%。

【資料圖】

3、3、物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)公司給予物業(yè)管理繳納的花費(fèi)，實際額度需資詢住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司。

4、4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)一般為85元。

5、5、交易手續(xù)費(fèi)：普通住房6元/平方米，非普通住房10元/平方米。

6、6、印花稅：房子原價的0.05%，但現(xiàn)在選購住房暫免稅印花稅。

7、二手房交易稅費(fèi)詳情：契稅：由買家承擔(dān)，第一套房90_之內(nèi)1%，90~144_之內(nèi)1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交納。

8、2、增值稅：由賣方承擔(dān)，2年下列全額的征繳，稅率5%；2年以上免稅。

9、3、個人所得稅：由賣方承擔(dān)，交易總金額的1%或2次交易差的20%。

10、如果是賣方家中的唯一日常生活用地且房子應(yīng)用5年以上，免稅。

11、沒法記數(shù)原值的非一般性住房依照全額的的2%征繳。

12、4、登記費(fèi)：由買家承擔(dān)，住房備案每一件80元（含土地使用權(quán)證成本費(fèi)），非住房房屋備案每一件550元。

13、5、印花稅：稅率為0.1%，由雙方一同承擔(dān)，但現(xiàn)階段城市房地產(chǎn)稅征繳。

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關(guān)鍵詞： 房屋買賣 物業(yè)服務(wù) 維修基金