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東方網(wǎng)記者柏可林12月15日報道：12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比漲幅回落、二三線城市同比降勢趨緩。

一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略擴，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有51個，比上月減少7個；二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有62個，個數(shù)與上月相同。

11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降勢趨緩

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，個數(shù)均與上月相同。

11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.9%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降4.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

專家：11月是市場底，當前信心已現(xiàn)回升

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，從統(tǒng)計局發(fā)布的11月70城房價數(shù)據(jù)來看，市場依然處于底部徘徊階段，雖然11月政策頻出，尤其是房企側(cè)的融資壓力得到了明顯緩解，但購房者的信心依然處于底部，單邊的政策效果明顯并不足以支持市場整體復蘇。

張波認為隨著12月開始疫情防控政策的不斷優(yōu)化，社會經(jīng)濟面整體向好的大趨勢將體現(xiàn)的更為明顯，這對于需求側(cè)的入場會起到根本性拉動作用。房住不炒、租購并舉的住房制度依然是重中之重，因此雖然未來半年內(nèi)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升的趨勢將更為明確，但房價依然不會出現(xiàn)大漲，預計不同等級城市將輪動走穩(wěn)回升。

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