3月5日，距離濱江服務(wù)(HK.03316)招股截止時(shí)間還有4天，濱江集團(tuán)(SZ:002244)的物業(yè)板塊將以紅籌股身份登陸港股。據(jù)最新消息顯示，此次上市濱江服務(wù)全球發(fā)售共6670萬(wàn)股，每股5.4港元-7港元之間，招股時(shí)間為2月28日-3月8日。

據(jù)招股書(shū)顯示，濱江服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)主要分為三個(gè)部分：物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及業(yè)主增值服務(wù)。截至2015年、2016年、2017年12月31日止年度，濱江服務(wù)集團(tuán)分別實(shí)現(xiàn)收入1.59億、2.26億、3.49億元人民幣;相應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為0.11億元、0.22億元和0.58億元。

按其每股5.4港元-7港元發(fā)售6670萬(wàn)股，以中間價(jià)每股6.2港元來(lái)計(jì)算，濱江服務(wù)的集資凈額約3.39億港元。而且，濱江服務(wù)此次全球發(fā)售的6670萬(wàn)股，占全球發(fā)售初步提呈的發(fā)售股份數(shù)目的15%。由此粗略估算，濱江服務(wù)市值約為22.6億港元，約為19.3億元人民幣。

值得注意的是，濱江服務(wù)引入了3名基石投資者，其中綠城服務(wù)及杭州東業(yè)各認(rèn)購(gòu)987萬(wàn)股股份，而天堂硅谷資產(chǎn)管理認(rèn)購(gòu)3000萬(wàn)元人民幣的股份。

據(jù)悉，在濱江服務(wù)之前，就已有多家內(nèi)地房企分拆旗下物業(yè)板塊赴港上市。2018年以來(lái)，先后有雅生活服務(wù)、碧桂園服務(wù)、新城悅、佳兆業(yè)物業(yè)、旭輝永升生活先后在香港上市，加上此前港股上市的彩生活、中海物業(yè)、中奧到家、綠城服務(wù)等，目前在港股上市的物管公司已經(jīng)超過(guò)11家。(曉菲)

關(guān)鍵詞： 濱江服務(wù) IPO 基石