青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青海省發(fā)展和改革委員會(huì)等5部門近期聯(lián)合下發(fā)通知，要求全省各地進(jìn)一步規(guī)范商品房交易管理工作，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高經(jīng)審核備案后的商品房銷售價(jià)格。

根據(jù)通知要求，該省將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)申報(bào)項(xiàng)目樓面地價(jià)、建安成本等因素，參考同區(qū)域、同類型、同品質(zhì)在售商品房均價(jià)測(cè)算開(kāi)發(fā)成本，合理確定備案價(jià)格。已經(jīng)價(jià)格備案的商品房不得高于備案價(jià)格對(duì)外銷售。

通知還明確，將嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格公示制度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示商品房?jī)r(jià)格備案表，標(biāo)示建筑面積單價(jià)，并一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。經(jīng)備案的商品房銷售價(jià)格應(yīng)同時(shí)在地方政府信息網(wǎng)、青海省房地產(chǎn)信息網(wǎng)等平臺(tái)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。今后，5部門有望實(shí)現(xiàn)信息互聯(lián)互通，建立健全商品房?jī)r(jià)格備案管理協(xié)調(diào)機(jī)制，增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控效果。對(duì)于侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，相關(guān)單位將約談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人并限期整改，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者實(shí)施多部門信用聯(lián)合懲戒。

關(guān)鍵詞： 商品房 交易 規(guī)范