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于今年 3 月在聯(lián)交所主板上市的金茂服務，交出首份靚麗的半年報。

8 月 19 日晚間金茂服務發(fā)布 2022 中期業(yè)績顯示，截至今年 6 月 30 日，公司總收入約 10.97 億元（人民幣，下同）， 同比增 59.9%；毛利 3.56 億元，同比增 58.5%；利潤 1.71 億元， 同比增 94.0%；經(jīng)調(diào)整凈利潤 ( 不計及上市開支 ) 1.83 億元，同比增 89.5%。

截至 2022 年 6 月底，金茂服務合約建筑面積約為 6960 萬平方米，在管建筑面積約為 4550 萬平方米，同比分別增加 57.8% 及 128.6%。目前金茂物業(yè)在中國管理 238 個物業(yè)項目，包括 142 個住宅小區(qū)及 96 個非住宅物業(yè)。

金茂服務收入主要來自于三條業(yè)務線：物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及社區(qū)增值服務。

其中，物業(yè)管理服務收入占比最大，為 5.41 億元，同比增 45.8%。主要由于業(yè)務擴張導致在管建筑面積增加所致。

非業(yè)主增值服務收入為 3.1 億元，同比增 30.1%。主要原因是隨著服務產(chǎn)品擴大，來自前期規(guī)劃及設(shè)計服務以及交付后服務的收入增加。

社區(qū)增值服務收入為 2.46 億元，同比增 221.3%。主要由于隨著業(yè)務規(guī)模擴張，在管物業(yè)數(shù)目增加，以及社區(qū)空間運營服務及社區(qū)生活服務收入增加。

伴隨著收入增加，今年上半年金茂服務毛利同比增加 58.5% 至 3.56 億元，毛利率約 32.5%，同比持平。與此同時，銷售成本也同比增 60.6% 至 7.41 億元，與收入增長趨勢一致，金茂服務稱主要是由于在管物業(yè)數(shù)目增加所致。

今年 6 月，金茂服務全資附屬公司金茂物管通過北京產(chǎn)權(quán)交易所舉辦的公開掛牌，以 4.5 億元投得首創(chuàng)置業(yè)旗下首置服務 100% 股權(quán)，收購完成后，首置服務成為金茂服務的間接全資附屬公司。

金茂服務在中期業(yè)績中表示，未來將繼續(xù)專注于核心城市的市場拓展，擇機開展優(yōu)質(zhì)標的并購，借助公司在城市服務、戰(zhàn)略聯(lián)盟、高端物業(yè)管理方面的優(yōu)勢，快速提升管理規(guī)模。同時也將繼續(xù)加強增值業(yè)務開展，進一步挖掘社區(qū)增值服務和非業(yè)主增值服務需求，持續(xù)優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)，增強盈利能力。

合作聯(lián)系：東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com

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