生生不息，上海城市更新進入“橫沔時間”。

毗鄰上海迪士尼度假區(qū)，浦東的一個原生水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，經(jīng)由申迪集團、中國金茂聯(lián)合重塑，活力煥新，魔都又一次顯示非凡魔力。百年前，游歷上海的日本作家在一本游記中將上海稱作魔都，成為流傳至今的上海城市意象，只因“兩種不同性質(zhì)的空間”共存所營造的空間環(huán)境和生活方式的奇妙交織。百年風(fēng)云，“魔都”這個詞也在被不斷地解釋、批注和重建。但每個人都相信，這座國際大都市蘊含著魔力，未來有著無限可能。

所以，當(dāng)代表產(chǎn)業(yè)未來的張江科學(xué)城結(jié)伴引領(lǐng)生活未來的國際旅游度假區(qū)，當(dāng)善于造夢的迪士尼樂園遇見時光錘煉的橫沔生活社區(qū)，我們有理由認(rèn)為，這個有著非凡魔力的地方正漸入佳境，將要打造最大的“新舊共生”的示范區(qū)，絕對會激活區(qū)域整體價值。

(資料圖片)

這一次，強強聯(lián)手筑夢大城，我們的日常離夢想真的很近。

夢想之地，全新綻放

上海的土地上，浩浩鋪展的宏圖巨制多不勝數(shù)，遠(yuǎn)有陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，中有大虹橋國際樞紐和長三角一體化，近有北外灘世界會客廳。

一直以來，張江科學(xué)城也是其中無法忽視的一個區(qū)域。

在上?！笆奈逡?guī)劃”中，明確指出推動金融中心和科技創(chuàng)新中心聯(lián)動發(fā)展，即陸家嘴金融城與張江科學(xué)城雙城聯(lián)動，起到核心中堅的作用。張江科學(xué)城毫無疑問是上海發(fā)展的兩大引擎之一。

走過30年的張江，從17平方公里擴展到如今的220平方公里，從地理名詞變成科創(chuàng)地標(biāo)，涌現(xiàn)出約2.3萬家企業(yè)、1800家高新技術(shù)企業(yè)、179家外資研發(fā)中心，從業(yè)人員約50萬，2021年企業(yè)總營收突破萬億元，呈現(xiàn)年均10%以上的高增長態(tài)勢。無數(shù)年輕人的夢想在這里交織、沖撞，匯入這座城市波瀾壯闊的夢想之中。這里是夢想家的樂園，以科創(chuàng)引領(lǐng)未來，將人類進步的夢想化為現(xiàn)實。

而緊挨著張江科學(xué)城的，則是另一個造夢的地方：以上海迪士尼度假區(qū)為中心的上海國際旅游度假區(qū)，未來將形成“一核四片三帶”的空間發(fā)展格局，匯聚旅游、購物、文化、娛樂全領(lǐng)域休閑資源，以高鏈接性的區(qū)位優(yōu)勢、千萬級的客流基礎(chǔ)和頂流IP的品牌效應(yīng)為上海文化品牌提供核心支撐，也為上海服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局創(chuàng)造新的路徑抓手。

兩大城市規(guī)劃交匯，“兩種不同性質(zhì)的空間”并存，以產(chǎn)業(yè)的夢想對位文化的夢想，在當(dāng)下城市空間發(fā)展格局中，極具辨識度，也極具吸引力。

如果把一個城市的發(fā)展比作生物進化，成功的進化一定程度上也需仰賴某些關(guān)鍵推動力。放眼看去，促使兩大板塊融合的推動力在哪里？

申迪集團攜手中國金茂，在此交匯處打造了占地約60萬方、以原生水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)改造為底色的「橫沔玖境」項目，以高起點規(guī)劃、高強度投資、高品質(zhì)建設(shè)、高水準(zhǔn)運營、高融合發(fā)展，打造融合低密住區(qū)、旗艦商業(yè)、奢華酒店、歷史風(fēng)貌保護區(qū)等多元業(yè)態(tài)，活化運用城市空間，重筑上海城市更新格局，在探索傳統(tǒng)城市文化和先進生活方式互動的新模式方面前進了一大步。

這無異是一道神來之筆，用全新的生活方式縫合產(chǎn)業(yè)與休閑，“歷史”和“未來”在這里合體了。

活力之城，超越CAZ

為什么我們那么看重城市空間格局的塑造？

縱觀全球城市發(fā)展史，空間戰(zhàn)略概念更迭從未停止。自從中央活動區(qū)（CAZ）的概念誕生之后，城市發(fā)生了“核聚變”。倫敦金融城、紐約曼哈頓、日本六本木、新加坡濱海灣等世界著名中央活動區(qū)，都迎來了城市格局的變革與城市力量的迸發(fā)，從而激活整個區(qū)域的活力與能量。文化、商務(wù)、商業(yè)、生活、生態(tài)彼此交融、相輔相成，成為了世界都市再開發(fā)典范和城市空間樣本。

那么在當(dāng)下，能不能在CAZ的城市理念之上再進一步？

于是，就有了「橫沔玖境」項目的實踐。這里曾是川沙、南匯兩縣商品交流的重要集鎮(zhèn)之一，是名副其實的江南水鄉(xiāng)，2005年被列入上海44片“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”。恰逢上海城市更新全面升級，注重歷史文化保護、提升空間活力、適應(yīng)當(dāng)代社會需求已成為全新的追求，橫沔從而華麗轉(zhuǎn)身。

「橫沔玖境」位于上海國際旅游度假區(qū)西片區(qū)，緊鄰張江科學(xué)城，本著“向史而新、新舊結(jié)合”的設(shè)計手法，采用新建筑工藝、技術(shù)、材料，創(chuàng)造一個新與舊融合的城市理想生活棲居地，并通過強化文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務(wù)、酒店、生活居住等城市生活功能，打造一個真正以人為核心的“i-CAZ”中央活力之城，與迪士尼樂園形成中西文化交相輝映的格局：

這是一個在城市更新語境之下、坐擁兩大超級板塊利好、以本土江南水鄉(xiāng)生活為藍(lán)本的未來之城。它包含兩個層面：歷史上的老舊，和創(chuàng)意上的新潮。既享受這個時代最活色生香的饋贈，又時時與歷史文化對談，在傳統(tǒng)與未來的繼承與迭新中推動城市進步。

這絕對是一種先進的生活方式。谷歌在多倫多規(guī)劃了一座未來之城，曾詢問市民對未來生活的暢想，結(jié)果是令人沉思的，沒有摩天大樓，也沒有霓虹閃耀，而是可步行的街道，可負(fù)擔(dān)的高品質(zhì)居所，可期待的人與人的交往。谷歌最后得出的結(jié)論是：未來城市就是一個讓所有人都可以稱之為家園的地方。

橫沔玖境或許就是這樣一座家園，它從歷史中走來，又即將成為超越時代的存在。

強強聯(lián)手，筑夢時代

充滿夢想的土地，當(dāng)然需要真正的筑夢者，而夢想如能站在巨人的肩膀上，則更容易實現(xiàn)。申迪集團和中國金茂這兩家國央企聯(lián)合創(chuàng)制的實力配置，無疑是實現(xiàn)夢想的極佳背書。

申迪集團作為上海國際旅游度假區(qū)的締造者，與美國華特迪士尼公司合資合作，打造了中國大陸第一座、全球第六座迪士尼樂園——“上海迪士尼樂園”，同時承擔(dān)上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)，規(guī)劃打造了上海國際旅游度假區(qū)、比斯特上海購物村、上海薰衣草公園、鄰家美利亞酒店、上汽MAXUS音樂谷等多個重點項目，已然成為時尚文化交流的上海封面。

中國金茂則是久負(fù)盛名的“城市合伙人”和“城市共營者”。從2004年攜手上港集團共同開發(fā)建設(shè)了金茂北外灘，并成為金茂城市運營最佳踐行樣板區(qū)開始，金茂始終秉承著“釋放城市未來生命力”美好愿景，以強大的規(guī)劃能力、開發(fā)能力、資金能力、運營能力、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力、品牌影響力等將城市運營發(fā)揮到極致，每一個經(jīng)金茂打磨的城市運營項目，都熠熠生輝，堪稱未來城市的典范。橫沔項目也是金茂在全國打造的第32個城市運營項目。

兩強聯(lián)手，會碰撞出怎么樣的火花？

項目規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文、藝術(shù)、歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，與新一代消費中心融合共生，高起點、高規(guī)格，打造當(dāng)代都市生活與東方濱水文化交織的休閑目的地。

另有約30萬方低密住宅，以洋房以及少量疊拼產(chǎn)品為主，張江科學(xué)城板塊內(nèi)罕見，并延續(xù)金茂高端品質(zhì)基因，融合橫沔歷史風(fēng)貌匠心定制，很快，項目中容積率僅1.6的居住社區(qū)橫沔玖境即將入市，一個許諾的美好生活，就在不遠(yuǎn)處。

周邊有約6平方公里田園水鄉(xiāng)風(fēng)貌保育區(qū)。周邊有益大本草園、康橋生態(tài)園，3公里范圍內(nèi)上海薰衣草公園、迪士尼星愿湖、周浦花海等生態(tài)綠地環(huán)伺。據(jù)悉，沔青公園改造工程7月開工。將融合橫沔獨有的歷史人文風(fēng)貌，植入運動休閑功能，打造市級環(huán)城生態(tài)公園帶教學(xué)實訓(xùn)基地“名片”

「橫沔玖境」，仿佛是穿越了時間的禮物，在千年江南文脈傳承中，與未來對話，將“舊的回憶”和“新的開始”融合、重疊，渾然一體，融合歷史人文風(fēng)貌與自然脈絡(luò)、濱水商業(yè)體、精品酒店、低密棲居等多重維度，打造占地約60萬方i-CAZ東方大境。申迪集團攜手中國金茂，于張江科學(xué)城與國際旅游度假區(qū)兩大價值版圖的交匯處，匠心鉅制更豐盈的“中央活力區(qū)”。據(jù)悉，橫沔玖境首批低密洋房著作建面約82-140㎡“瑞府”第四批次即將入市，臨時接待點8月20日公開，不妨親臨，盛鑒全球城市詩意棲居未來。

臨時接待處地址：橫沔老街開發(fā)建設(shè)指揮部上海市川周公路2669號

1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。

2.關(guān)于項目所屬片區(qū)學(xué)校位于項目紅線外，其建設(shè)進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準(zhǔn)。項目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。

3.本項目推廣名為：橫沔玖境，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年8月

合作聯(lián)系：東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com

關(guān)鍵詞： 生生不息