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7月28日，廣東省東莞市公共資源交易中心信息顯示，東莞市第三批集中出讓涉宅用地7宗，總出讓面積約30萬平方米，起拍總價約133.27億元，7宗用地將于8月30日集中出讓。

具體來看，7宗地塊分別位于松山湖、石龍鎮(zhèn)、東城街道、南城街道、石碣鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)。

7宗地塊中，起拍總價最高的地塊為2022WR017號地塊，該地塊位于東莞市松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側，用地面積59796.22平方米，起始價45.0858億元，地塊限制最高價為51.848億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約22467元/平方米，為7宗地塊中起拍樓面價最高的地塊。

總起拍價排第二的地塊同樣位于松山湖，地塊信息顯示，2022WR018號地塊位于東莞市松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側，用地面積60509.69平方米，起始價21.239億元，地塊最高限價24.4246億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約11700元/平方米。

按照出讓公告，上述地塊為三限房（共有產權住房）項目，三限房由東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會指定的代持機構與承購人按份共有。三限房（共有產權住房）銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，另50%產權由東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會指定代持機構持有。

7宗地塊中，起拍總價最低的地塊為2022WR023號地塊，該地塊位于東莞市厚街鎮(zhèn)寮廈社區(qū)，用地面積20977.93平方米，起始價8.8108億元，地塊最高限價10.132億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約14000元/平方米。

按照東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局于今年7月4日發(fā)布的《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知（東建〔2022〕7號）》（下稱《通知》，東莞市住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（簡稱“限購區(qū)域”）。東莞市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調整外，居民家庭購買限購區(qū)域內的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執(zhí)行。

《通知》明確，除限購區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區(qū)域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。

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