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7月28日，澎湃新聞獲悉，浙江省麗水市遂昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月25日出臺購房契稅補貼及購房補貼實施細則。

根據(jù)細則，在2022年7月1日至2022年9月30日期間，購買商品住宅的，按房產(chǎn)交易契稅留存地方部分100%給予補貼。在2022年10月1日至2022年12月31日期間，購買商品住宅的，按房產(chǎn)交易契稅留存地方部分80%給予補貼。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買新建商品住宅的按購房合同總價（不含車位、柴間等）的2%給予補貼，補貼最高不超過4.5萬元/套，產(chǎn)權(quán)登記后不因面積變化而多還少補。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手住宅的按購房完稅憑證記載的購房金額總價的1%給予補貼，補貼最高不超過2.5萬元/套。

所購房屋需是縣域范圍內(nèi)取得新建商品房預(yù)售許可證的商品住宅且商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為2022年7月1日起至2022年12月31日(含起止日，下同)；縣域范圍內(nèi)成交的二手住宅且完稅時間為2022年7月1日起至2022年12月31日。

細則要求，以購房人為申領(lǐng)人，一房只能享受一次補貼；購房補助申領(lǐng)后，購房人原則上不得撤銷網(wǎng)簽備案，若有特殊原因確需撤銷的，則應(yīng)先行辦理補助退回手續(xù)；政策執(zhí)行期間，同一套房源進行一次以上交易的，只在第一次交易完稅時享受補貼。

有以下情形之一的，不納入本次購房補貼范圍：1.除住宅以外的車庫、儲藏室、商業(yè)、寫字樓等；2.預(yù)售商品房只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的；3.通過非買賣的方式取得不動產(chǎn)權(quán)的；4.司法拍賣競得的；5.政策執(zhí)行期間，同一居民家庭成員間撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案又重新備案的或同一居民家庭直系親屬（父母、子女、配偶）間轉(zhuǎn)讓二手住房情況的；6.集體土地上的房屋、土地性質(zhì)為國有劃撥的安置房和自建房、限價房以及2021-2022年完成選房的政策類安置用房，不納入認(rèn)定范圍。

遂昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進一步解讀表示，

。購房契稅地方留存部分具體比例為完稅憑證實繳額的80%。購買新建商品房的網(wǎng)簽備案時間以網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示的備案時間為準(zhǔn)，并在政策執(zhí)行期內(nèi)通過資金審核后可申領(lǐng)補貼。

此外，所購房屋為規(guī)劃審批建筑設(shè)計用途為車庫、柴間（儲藏間）等用途的配套用房，即使《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《不動產(chǎn)權(quán)證》中登記為住宅的，不納入本次購房補貼范圍。上述補貼僅發(fā)放給購房人，即交易的買方。

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