7月6日晚間，中國(guó)金茂（00817.HK）披露6月份銷(xiāo)售情況。

公告顯示，6月份中國(guó)金茂取得簽約銷(xiāo)售金額約190億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約1083850.34平方米。

銷(xiāo)售的項(xiàng)目包括（如有）長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目、南京青龍山國(guó)際生態(tài)新城項(xiàng)目、寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目、嘉善?上海之窗智能科學(xué)城項(xiàng)目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項(xiàng)目、溫州鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目、金華金茂未來(lái)科學(xué)城項(xiàng)目、湖州金茂南太湖未來(lái)之窗項(xiàng)目及上海橫沔古鎮(zhèn)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

(資料圖)

截至2022年6月30日，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)698.96億元，累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約3683843.6平方米。

截至6月30日，中國(guó)金茂已錄得已認(rèn)購(gòu)未簽約的物業(yè)銷(xiāo)售金額約46.21億元。

在發(fā)債方面，6月30日，中國(guó)金茂(集團(tuán))有限公司發(fā)布2022年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該筆債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22金茂MTN002”，期限3年，起息日2022年6月30日，兌付日2025年6月30日，計(jì)劃發(fā)行總額8億元，實(shí)際發(fā)行總額8億元，發(fā)行利率3.4%，發(fā)行價(jià)100/百元面值。申購(gòu)情況顯示，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)11家，合規(guī)申購(gòu)金額10.8億元。

另外，中國(guó)金茂還發(fā)行了首單碳中和寫(xiě)字樓類(lèi)REITs“金茂華福-長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔二期綠色資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃(碳中和)”。

該產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模為12.7億元，其中優(yōu)先級(jí)規(guī)模8億元，評(píng)級(jí)AAAsf，發(fā)行期限為18年(3+3+3+3+3+3年)，優(yōu)先級(jí)利率3.6%。該項(xiàng)產(chǎn)品是2019年7月成功發(fā)行的“金茂華福-長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”的續(xù)發(fā)項(xiàng)目，本次優(yōu)先級(jí)發(fā)行利率也創(chuàng)下寫(xiě)字樓類(lèi)REITs市場(chǎng)新低。本次類(lèi)REITs產(chǎn)品的標(biāo)的物業(yè)為長(zhǎng)沙金茂ICC(北塔)，位于中部首個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)核心區(qū)，是梅溪湖國(guó)際新城首個(gè)超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)建筑和國(guó)際級(jí)生態(tài)商務(wù)區(qū)樣板。

中國(guó)金茂2021年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)金茂錄得合同銷(xiāo)售金額2356億元，銷(xiāo)售回款率達(dá)96.32%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)收900.6億元，同比增長(zhǎng)50%；毛利為167.57億元，同比增長(zhǎng)38%，毛利率為19%。另外，中國(guó)金茂的平均借貸成本進(jìn)一步從4.42%降至3.98%。

2021年的年報(bào)顯示，中國(guó)金茂在2021年獲取多筆低息融資，包括利率3.2%的5年期6億美元境外高級(jí)債、利率3.74%的3年期30億元普通中票、利率3.65%的3年期20億元普通中票等。

截至7月6日收盤(pán)，中國(guó)金茂報(bào)2.05港元/股，跌幅0.97%。

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