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又一家房企宣布出售旗下資產(chǎn)。6 月 23 日晚間，中國奧園公告披露，公司出售間接全資附屬公司澳洲 APGA 集團(tuán)股份，收回現(xiàn)金 1.05 億澳元（相當(dāng)于約 5.68 億港元）。出售事項(xiàng)使奧園虧損約 2.46 億澳元。

公告稱，出售事項(xiàng)完成后，中國奧園將間接持有 APGA 已發(fā)行股本的 51%。APGA 是一家根據(jù)澳大利亞法律于 2014 年 7 月在新南威爾士州注冊(cè)的私人股份有限公司。APGA 主要從事投資控股，其附屬公司主要于澳大利亞大悉尼地區(qū)從事物業(yè)發(fā)展。于本公告日期， APGA 共有 24 家附屬公司，擁有 10 個(gè)項(xiàng)目，其中 4 個(gè)項(xiàng)目已落成并售出。目前的 6 個(gè)物業(yè)項(xiàng)目中，3 個(gè)已竣工，其余 3 個(gè)仍在建。

中國奧園表示，受中國房地產(chǎn)市場(chǎng)下行及自去年以來實(shí)施的相關(guān)全國性宏觀調(diào)控政策的影響，公司面臨流動(dòng)性壓力，難以通過慣常渠道取得融資。為改善流動(dòng)性并獲得融資以滿足公司的財(cái)務(wù)需求，奧園一直就中國及境外資產(chǎn)積極尋找潛在買家。

APGA 集團(tuán)作為新成立的發(fā)展商，在過去兩年已能夠如期交付其項(xiàng)目，只是財(cái)務(wù)表現(xiàn)尚欠穩(wěn)健。如果給予更長時(shí)間，該集團(tuán)或能成為成熟的發(fā)展商，擁有更穩(wěn)健的收入及盈利能力。然而，流動(dòng)性問題使奧園無法投入額外資金以進(jìn)一步支持 APGA 集團(tuán)，對(duì)現(xiàn)金的迫切需求致其須變現(xiàn)澳大利亞資產(chǎn)。

中國奧園表示，公司將錄得出售事項(xiàng)虧損約 2.46 億澳元，屬重大規(guī)模虧損。盡管如此，奧園表示出售事項(xiàng)仍是現(xiàn)時(shí)的最佳選擇，可立即以 1.05 億澳元的現(xiàn)金協(xié)助緩解集團(tuán)目前的流動(dòng)性短缺。董事會(huì)認(rèn)為，由此造成的重大出售事項(xiàng)虧損乃屬不可避免，出售帶來的流動(dòng)資 金對(duì)公司整體有利。

據(jù)媒體報(bào)道，在此之前，為加速資金周轉(zhuǎn)，中國奧園已陸續(xù)轉(zhuǎn)讓或退出包括廣東陽江、惠州，江西九江，廣西浦北，福建漳州等境內(nèi)以及香港、加拿大等海外多處項(xiàng)目資產(chǎn)。

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