6月14日，澎湃新聞從廣東省汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，近日汕尾市發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。

加大購房金融支持力度方面，《通知》提到，汕尾市個人住房貸款最低首付比例按照國家和省住房信貸政策有關規(guī)定執(zhí)行，當前要落實好“居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%”政策，金融機構應根據(jù)市場變化合理確定個人住房貸款利率水平。

同時，按照“市場化”“法治化”原則滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。金融機構應對經(jīng)營穩(wěn)健、風險可控、抵質(zhì)押品充足的優(yōu)質(zhì)項目給予合理的房地產(chǎn)開發(fā)貸款支持，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場資金鏈運行壓力。

加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。繳存職工在汕尾市購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。

優(yōu)化土地供應及施工許可方面，降低土地競買保證金比例，競買保證金比例調(diào)整為不低于土地招拍掛底價的20%。土地出讓款自成交之日起一個月內(nèi)交至不低于50%，剩余價款交款期限最長不超過一年。

同時推行“拿地即開工”。加強土地前期整備，達到凈地條件出讓。建設項目可分“基坑支護和土方開挖”“地下室”“±0.000以上”三個階段辦理施工許可，實現(xiàn)“拿地即開工”。

推行“交房即發(fā)證”方面，《通知》明確，推行房屋交易網(wǎng)簽備案、繳稅、不動產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”工作模式，開發(fā)企業(yè)及購房人可申請“交房即發(fā)證”服務。

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加大人才安居支持力度方面，《通知》指出，高層次人才購買自住普通一手商品住房的，在支付定金和簽訂認購協(xié)議書后，允許提取住房公積金用于支付所購房屋的首付款，不受《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》限制。同時，高層次人才購買自住普通商品住房的，申請?zhí)崛”救俗》抗e金不受戶籍地限制。

在貸款額度上，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時，一類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元；二類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元；三類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元；四類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。

關鍵詞： 首付比例 公積金貸款