6月7日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露5月份銷售數(shù)據(jù)。

5月單月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為82.56億元，同比上升約2%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為35.59萬平方米，同比上升約18%。

截至2022年前5個(gè)月，越秀地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約346.16億元，同比下降約15%，累計(jì)合同銷售面積約123.43萬平方米，同比下降約17%。

至此，越秀地產(chǎn)前5個(gè)月的累計(jì)合同銷售金額約占2022年合同銷售目標(biāo)1235億元的28%。

在土地收購方面，5月份越秀地產(chǎn)通過競拍方式獲得廣州市一幅地塊95.48%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于廣州市南沙區(qū)黃閣板塊，地塊總建筑面積約494060平方米，規(guī)劃用途為商住用地，土地價(jià)款約27.36億元。越秀地產(chǎn)還以1.92億元競得了一宗位于廣州市白云區(qū)廣龍路的地塊，地塊實(shí)際權(quán)益為95.48%。該地塊總建筑面積約90600平方米，規(guī)劃用途為居住用地。

5月份越秀地產(chǎn)在杭州市的土地市場上有所收獲。以17.03億元競得杭州市余杭區(qū)勾莊板塊51%的權(quán)益，地塊許可建筑面積約225908平方米，規(guī)劃用途為商住用地。

越秀地產(chǎn)認(rèn)為，集團(tuán)將以合理的價(jià)格通過收購事項(xiàng)收購地塊(開發(fā)項(xiàng)目所處地塊)，項(xiàng)目將會增加集團(tuán)優(yōu)質(zhì)土地儲備，故而進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在杭州的戰(zhàn)略地位。值得一提的是，該項(xiàng)目是越秀地產(chǎn)在廣東省外的第一個(gè)TOD（即以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式）項(xiàng)目。

另外，越秀地產(chǎn)還向母公司收購了一廣州地鐵物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的49%權(quán)益。項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)，總占地面積為110924平方米，計(jì)容建筑面積為304000平方米，規(guī)劃用途為商住用地，收購總代價(jià)約50.1億元。

以此來看，5月份越秀地產(chǎn)總計(jì)約96.41億元拿下了4宗地塊項(xiàng)目。

2021年全年，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售額為1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年銷售目標(biāo)1122億元的約102.6%。另外，2021年租金收入6.4億元，同比上升7%。

在越秀地產(chǎn)2021年公司業(yè)績會上，越秀地產(chǎn)董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，越秀地產(chǎn)2022年的合同銷售目標(biāo)為1235億元，較2021年實(shí)際完成的1152億元提升7%。同時(shí)，越秀地產(chǎn)期內(nèi)可售資源為2146億元，預(yù)計(jì)整體去化率大概在58%左右。越秀地產(chǎn)管理層預(yù)計(jì)，公司2022年的現(xiàn)金流入項(xiàng)目包括合同銷售和租金收入及其它，分別為888.8億元和22.1億元，總計(jì)910.9億元。

截至6月7日收盤，越秀地產(chǎn)報(bào)8.34港元/股，跌幅1.79%。

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