6月6日，上海集中供地第三日，中國建筑第八工程局有限公司競得奉賢區(qū)奉賢新城16單元27-02區(qū)域地塊，成交總價為8.64億元，未觸及中止價，溢價率為0.23%，成交樓板價為21000元/平方米，房地聯(lián)動價為42000元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊東至碧園路，南至聯(lián)系河，西至金海公路，北至高豐路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積為25645平方米，容積率為1.6，計容面積為41032平方米。

出讓人允許分期支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款，期限不得超過一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個月內(nèi)，按照不低于土地出讓總價款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效的一年期貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。

該地塊建成后的住宅套數(shù)下限為410。地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計24619.2平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓文件顯示，出讓宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計2051.6平方米以上。

全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計20516平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上，計2051.6平方米以上。

出讓方對地塊內(nèi)的公共服務設施、公共空間建設進行明確要求。地塊內(nèi)應設置建筑面積不少于1770平方米的公共服務設施，包括：日間照料中心不小于200平方米，老年活動室不小于200平方米，養(yǎng)育托管點不小于360平方米，生活服務點不小于100平方米，文化活動室不小于100平方米，健身點不小于300平方米，社區(qū)食堂不小于200平方米,衛(wèi)生服務站不小于200平方米，垃圾壓縮站不小于80平方米，分類收集間不小于30平方米。

公共服務設施宜布局在建筑物三層以下位置，臨街布置，方便到達，其中養(yǎng)育托管點需按照相關(guān)管理規(guī)定及標準設置，建議設置在一層。新增公共服務設施建成后權(quán)屬無償移交金海街道辦事處。

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