在“新恒大”戰(zhàn)略提出一年后，恒大交出了一份不錯的成績單。3月5日，中國恒大發(fā)布正面盈利預(yù)告，其2018年凈利潤和核心業(yè)務(wù)凈利潤均實現(xiàn)大幅增長，其中核心業(yè)務(wù)凈利潤同比大增90%以上。

去年核心業(yè)務(wù)凈利潤預(yù)計達770億

據(jù)了解，恒大2017年核心業(yè)務(wù)凈利潤為405.1億元，按此估算其2018年核心業(yè)務(wù)凈利潤達770億元以上，再度刷新行業(yè)最高紀錄。

根據(jù)香港上市公司的信息披露規(guī)范要求，業(yè)績指標(biāo)如出現(xiàn)同比大幅增長或下滑，必須提前披露預(yù)告，時間一般提前3周左右。記者注意到，隨著年報披露期即將來臨，近期已有約400家香港上市公司發(fā)布了業(yè)績預(yù)告，其中預(yù)警業(yè)績下滑的超過290家，多家大型房企業(yè)績也明顯下滑。

房地產(chǎn)市場整體處于下行周期，恒大盈利卻呈現(xiàn)大幅上漲，對于增長原因，恒大表示，主要由于相關(guān)期間本集團提升產(chǎn)品質(zhì)量，增加產(chǎn)品附加值，降低銷售、管理費用率等及增加交樓面積。

根據(jù)此前公告披露，恒大在2018年全年實現(xiàn)合約銷售金額約為5513.4億元，合約銷售面積5243.5萬平方米，合約銷售均價為10515元/平方米。對于2019年，恒大將銷售目標(biāo)定為6000億元。

恒大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型持續(xù)見效

盈利料將大增背后是恒大戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型與“新恒大”戰(zhàn)略的提出。2017年以來，恒大實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，從以往高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”發(fā)展模式向低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，在保持規(guī)模適度增長的同時，重點注重增長質(zhì)量，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

分析人士認為，去年以來市場持續(xù)調(diào)整，恒大在管理、產(chǎn)品等方面擁有深厚的功底，讓其成為極少數(shù)業(yè)績逆市大增的房企。這也印證了許家印于2012年、2014年和2015年在上千人的記者及投資者年報業(yè)績發(fā)布會上講過的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現(xiàn)恒大的功底”。

在企業(yè)管理上，恒大狠抓隊伍建設(shè)、制度建設(shè)和文化建設(shè)，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化，及強大的團隊執(zhí)行力。在產(chǎn)品打造上，恒大通過打造環(huán)節(jié)精品提升產(chǎn)品品質(zhì)，不斷增加產(chǎn)品附加值;在成本控制上，恒大通過降低營銷和管理費用、降低負債，實現(xiàn)成本持續(xù)下降。同時，恒大高性價比的產(chǎn)品推動銷售穩(wěn)健增長，從而實現(xiàn)利潤總額提升。

在提質(zhì)增效、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的同時，恒大繼續(xù)深入多元化戰(zhàn)略，去年年初，恒大宣布全面啟動“新恒大、新戰(zhàn)略、新藍圖”的戰(zhàn)略部署，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。到2020年底，恒大將實現(xiàn)總資產(chǎn)3萬億，年銷售規(guī)模8000億，年利稅1500億，成為世界百強企業(yè)。2018-2019年，恒大先后入股廣匯集團、NEVS等，先后完成新能源汽車基地研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈“拼圖”。

截至目前，恒大已經(jīng)完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽車產(chǎn)業(yè)的布局。隨著新產(chǎn)業(yè)進入高速發(fā)展期，將為恒大業(yè)績持續(xù)高增長提供強大的動力。(記者 段文平)

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