長江日報訊(記者廖橋)9月起，未經認證的二手房，將無法進入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)，中介門店對外發(fā)布這類未經核驗房源，將按發(fā)布虛假房源查處。13日，我市就《進一步推進房地產經紀服務平臺存量房交易房源信息掛牌工作的通知》公開征求意見，擬在全市正式推行二手房房源掛牌制度。

根據(jù)該制度，今后，凡在我市從事二手房業(yè)務的房產中介，均應通過我市房地產經紀服務平臺存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)簽系統(tǒng))，按照規(guī)范流程，協(xié)助房屋買賣雙方完成房源信息核驗、房源掛牌、合同網(wǎng)簽，配合交易當事人辦理房屋交易相關手續(xù)。征求意見稿要求，2018年第三季度前，各區(qū)房管局依據(jù)本區(qū)實際，自定時間，關閉現(xiàn)行存量房交易收件方式。

據(jù)介紹，今年9月起，全市各房地產經紀機構凡在門店對外展示發(fā)布存量房交易房源信息，房源信息必須具備經網(wǎng)簽系統(tǒng)房源核驗通過的唯一編碼或二維碼，否則以發(fā)布虛假房源信息查處。

其中，買賣雙方通過自行交易的二手房，無需進行信息掛牌。具體來看，交易雙方可到房屋所在區(qū)房管部門交易窗口簽署《存量房自行交易承諾書》，辦理房源核驗、房屋交易合同網(wǎng)簽以及購房資格核驗，也可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權限的房產中介，協(xié)助完成房源核驗和房屋交易合同網(wǎng)簽(機構協(xié)助自行交易當事人完成網(wǎng)簽服務的，不得收取費用)，但雙方需自行到區(qū)房管部門辦理購房資格核查和房屋交易過戶手續(xù)。

中介在協(xié)助當事人進行二手房交易時，根據(jù)房屋交易推進的不同節(jié)點，買賣雙方均可登錄“武漢市二手房交易服務網(wǎng)”，對中介的服務質量實行全程評價。

各區(qū)房管部門將對服務差評信息進行梳理，督促相關經紀機構及時處置。針對存在違規(guī)行為，經查實，轄區(qū)房管部門將根據(jù)屬地管理原則對機構及當事經紀人員采取約談、限期整改、暫停網(wǎng)簽使用資格、信用扣分或行政處罰等措施。

武漢存量房房源掛牌流程

第一步

房源

核驗

賣方與房地產經紀機構簽署房源核驗委托書后，由房地產經紀機構查看賣方房屋產權證明、身份證明等資料，登錄“存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)”申請房源核驗。

第二步

房源

掛牌

掛牌價格應由賣方確定，該價格僅供參考，并由房地產經紀機構進行掛牌操作。實際成交價格由交易當事各方商定。查看房源掛牌信息可登錄：http://119.97.201.21/New/publish/

第三步

合同

網(wǎng)簽

房源成交意向達成后，由房地產經紀機構進行網(wǎng)簽操作，并完成后續(xù)購房資格核查、打印合同、交易過戶等事項。

第四步

交易

評價

房屋交易當事人可進入房源掛牌頁面，在機構評價欄目填寫交易當事人必要信息后，對房地產經紀機構服務全過程進行評價。

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